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房屋損壞糾紛鑒定的實(shí)際依據(jù)

房屋損壞糾紛鑒定的實(shí)際依據(jù)可根據(jù)房屋的損壞過(guò)程分成三個(gè)階段。

1）房屋損壞前狀況的檢測(cè)數(shù)據(jù)和記錄（筆錄、繪圖、照相、攝像）。

 2）房屋損壞過(guò)程中損壞情況的跟蹤檢測(cè)數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。

 3）房屋損壞后損壞現(xiàn)狀及模擬損壞全過(guò)程的檢測(cè)數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。

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價(jià)格評(píng)估鑒定結(jié)果應(yīng)以書面報(bào)告形式交付委托人。鑒定結(jié)果報(bào)告書應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)鑒定標(biāo)的物名稱、種類、規(guī)格、數(shù)量，合肥房屋損失價(jià)格評(píng)估鑒定，鑒定目的，房屋損失價(jià)格評(píng)估鑒定哪里有，鑒定日期；

(二)鑒定標(biāo)的物現(xiàn)存地點(diǎn)、現(xiàn)實(shí)狀況及勘估說(shuō)明；

(三)鑒定因素分析，房屋損失價(jià)格評(píng)估鑒定價(jià)格，鑒定勘測(cè)數(shù)據(jù)，鑒定使用方法，鑒定結(jié)果；

(四)其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。

鑒定結(jié)果報(bào)告書由具有注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的價(jià)格鑒定承辦人員簽字，加蓋本單位公章后生效。